眨眼间，楼市的金三银四过去一半。如果用一个词来概括今年第一季度的苏州楼市，量价齐跌，最为准确！刚刚，苏州楼市第一季度新房成交数据出炉，量价齐跌！据金刚石数据显示，年第一季度，苏州新房成交均价约元/㎡，环比下降1.3%，同比下降8.4%；新房成交量为套，环比下降20.9%，同比下降35.1%！来源：金刚石数据，点击放大横屏查看详情苏州新房市场集体遇冷！年第一季度新房成交量在近几年同比中，仅高于疫情爆发最为严重的年，并且成交量仅高出多套。话不多说，直接来看苏州年第一季度销售榜单。重点抢先看！在揭晓榜单之前，我注意到了几大重点，放在最前面让大家一睹为快！1、没有最惨，只有更惨！苏州一季度新房仅仅成交套，降幅明显！2、年第一季度苏州销售前20强中，相城改善楼盘实力霸榜！区域内多个3万+/㎡楼盘占据榜单前列位置！3、第一季度结束后，进入“银四”新房依旧有大手笔折扣，我依旧认为，现在仍是苏州买房的好时机。注明：1、本榜单只统计年1月1日-3月31日楼盘成套数和成交金额，不统计认购金额；2、本榜单只统计普通住宅和别墅，不含公寓，办公，商业，车库，储藏室等。3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。刚刚苏州10月销售排行榜曝光！奥体锦麟铂悦府稳居榜首！年第一季度，苏州新房成交套数榜前三分别为：TOP1：奥体锦麟铂悦府，成交套TOP2：吴江盛泽新城十里锦绣，成交套TOP3：吴中太湖度假区碧桂园伴山澜湾，成交套年第一季度销售金额榜前三分别为：TOP1：奥体锦麟铂悦府，成交总额20.47亿元TOP2：相城华侨城龙湖启元，成交总额8.64亿元TOP3：相城仁恒溪云雅园，成交总额8.33亿元年第一季度销售面积榜前三分别为：TOP1：奥体锦麟铂悦府，成交面积5.1万㎡TOP2：吴江盛泽新城十里锦绣，成交面积2.9万㎡TOP3：相城华侨城龙湖启元，成交面积2.88万㎡第一季度新房市场冷清平均每月成交不到套！从数据来看，从去年第四季度开始，苏州新房成交都在走下坡路，此前都在扮演闷声发大财的角色，尤其是在去年第二季度，成交量甚至只比年第二季度高套。原本以为去年下半年楼市就够惨的了，但是，没想到没有最惨，只有更惨。今年第一季度平均每个月成交不过多套，要知道，这中间还有一个“金三月”！究其原因：1、疫情方面，确实对成交造成冲击，近期我在和很多开发商接触中了解到，疫情期间确实人流量大减；2、市场观望情绪过重，疫情影响、房地产预期不清朗，不少买房人跟我吐槽，这两年还是现金更重要；3、房价下降主要还是降价楼盘集中网签！再细看：1、登榜楼盘中，改善盘居多，园区奥体新希望锦麟铂悦府霸占三榜，相城高铁新城、元和等主城板块黄金地段楼盘的改善楼盘登榜，此外还有狮山等核心板块楼盘。2、另一方面，刚需黑马杀出，在成交套数、金额榜单中，吴江盛泽1字头楼盘新城十里锦绣占据第二名。此外，多个打折楼盘持续发力，湖西上辰、建发新城园玺、雅樾澜庭、碧桂园大境风华、中南春风南岸等楼盘纷纷上榜，前期最高打折降价最高超过元/㎡。数据证明：好地段依旧吃香，接下来有意在苏州买房的，能买核心板块，就不要考虑次核心板块。促销潮并没有停！我依旧坚定认为，今年仍是苏州买房好时机平均每个月多套的成交量，扎眼更扎心。接下来的苏州市场，拼打折促销力度还是主流。3月就有相城黄桥板块楼盘首开半个月降价近50万的案例。位于相城黄桥的融信保利云上流光，均价2.75万/㎡，3月刚刚首开，当月直接打出85折销售的广告，打响年新盘降价第一枪！此外，木渎碧桂园大境风华刚再次推出6套特价房，打出87折降价卖，此前项目85折卖房也是震惊苏州楼市，后期优惠逐渐收回到92折，上个月再次大幅降价！还有楼盘认购送10年物业费、送车位、88折促销……年，苏州楼市又一轮降价促销又杀来了！如果你有改善需求，园区、狮山依旧是最有价值的，就像上个月刚刚首开的狮子山澜庭，目前已经网签80多套，刚刚首开的奥体万科，人报名，接下来各大榜单必然要霸榜！买房就会赚钱的时代过去了，未来能够跑赢大盘的一定是核心板块优质资产。如果是刚需，现在多个板块都可以选，甚至在一些新城都可以捡漏，可以趁着这个市场调整期，捡漏上车。我认为，目前依旧是刚需入场的好时机。————/END/————以上为正文，直击苏州楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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