“不敢轻易提改善”。不管你是否承认，当下的合肥改善家庭，正陷入两难境地。
一方面，房价以肉眼可见的速度上涨。根据金刚石数据，年（截至目前），合肥供应均价为元/㎡，相比年（元/㎡）上涨9%，房价稳步上涨中。
另一方面，在“限价＋高周转＋高地价”的楼市环境下，“精装修”三个字不断登上楼市热搜，刺痛了无数购房者的心。一眼望去，动辄、元/㎡的装修标准，但后期交付与承诺不符、野蛮装修、偷工减料的事件层出不穷。
前者是趋势，后者是选择。很显然，合肥改善项目基本进入全装修时代，买房时除了地段、品牌和产品，我们也要关心真金白银的装修交付标准、人性化的设计细节。
那么，对于五花八门的装修楼盘，我们该如何抉择呢？对于不同的装修标准，看样板房时究竟要看什么？上周六（8月8日）启动验资的置地·瑞玺装修组团，就堪称教科书级别案例，值得业内外参考。
NO.1
壹
报价元/㎡，装修标准曝光！
据悉，置地·瑞玺新组团，即A地块，仅仅规划12栋楼，即6栋小高层、6栋洋房，小高层为17-18F，洋房为8F。
全新组团抛出的第一个杀手锏，就是小高层装修交付。相对于市面上动辄、＋的装修价格，瑞玺元/㎡的报价，就像一颗“重磅炸弹”，立刻引爆了市场。
元/㎡的报价，几乎是合肥装修的“门槛价”，具备显著的价格优势。
当然，价格只是数字呈现，高性价比的底层逻辑必然还是背后的产品。只有这样，价格才有支撑。
我们知道，多数房企做装修，往往是为了提高溢价，报价也是一个比一个高；但置地不同，明明可以靠价格，但还是要拼一拼产品，更多的是从业主的角度去考虑生活需求，就像是为懂生活的购房者定制，其超高的性价比和附加值，将是其他项目无法比拟的。
▲置地·瑞玺样板间实景图那么，置地·瑞玺装修诚意究竟几何？我已提前到样板房“验货”。
走进约㎡的样板房，玄关处大理石台面的玄关柜，衣帽鞋履都可以在此更换存放，大宅般的仪式感，就由此开始。
中央空调、锅炉地暖、空气源热水器“三大件”一应俱全，呵护全家舒适生活。更何况，这样的手笔，整个小区的档次可想而知。
耶鲁密码锁、老板/方太灶具、科勒/摩恩洁具、威能/博世/菲斯曼锅炉等主流品牌，都是瑞玺的标准配置。
▲置地·瑞玺样板间实景图与此同时，工艺细节精益求精。
客餐厅铺设高级灰瓷砖或暖灰色瓷砖，卧室铺设木质地板，现代风与自然风交融，提升生活的质感。
约㎡户型配置电视背景墙、约㎡和㎡户型配置沙发背景墙等，凸显生活品味。
另外，无主灯极简设计，更符合当代潮流审美；可视对讲系统、指纹密码锁/门磁系统等，为家装上一道“保险”。
▲置地·瑞玺样板间实景图在人性化的诸多细节上，置地·瑞玺也费了不少小心思。
以厨房举例，进门上导轨推拉门，既可以避免地面堆积污秽及灰尘，也规避了因轨道不平整造成小孩、老人绊脚等隐患。
厨房凉霸，较好地避免夏季厨房闷热、空气流通性差的问题，提供更佳的烹饪环境，这样太太们夏天做饭也不怕热了。
▲置地·瑞玺样板间实景图翻边挡水设计，阻隔水顺着台面外溢，保持地面干净。
贴心安装洗菜灯，避免清洗时背光，保证掌勺者更顺畅地操作。
冰箱内凹插座设计，让冰箱贴墙放置，更省空间，便捷使用。
还有许多创新的空间，比如厨具收纳空间，预留碗篮、调味篮等，有序收纳厨房道具，分类勺、筷用品，相当精致。
除此之外，入户挂钩、入户感应灯、内开内倾窗、暗藏拉手设计、USB便捷插口等……每一个细节，都特别“暖”。
▲置地·瑞玺装修细节实拍图
如此一来，置地·瑞玺元/㎡的装修价格，搭配超高标准，具备超高性价比，放眼当下合肥市场很难找出第二个。
NO.2
贰
全新升级，实现了新的超越！
除了小高层装修交付，新组团至少还有三个指标，在区域实现了新的超越。
首先，尺度更为宽绰。
一是，装修组团的主力户型约-㎡，户型方正、南北通透、双联阳台、主卧套房，是这批户型的共同标签，几乎每一款都浓缩着匠心与巧思。加上小高层约83%的得房率，气场简直无敌。
▲建面约㎡户型
二是，的洋房层高约3.15米，小高层层高约3米（部分楼栋、部分楼层为2.9米），比目前市场上层高高出约10-25厘米，无论功能、尺度、采光、通透感，都让人感觉极度舒适。
▲置地·瑞玺项目实景图其次，南向外立面全部以玻璃为主。
作为置地第三代“玺”系产品，置地·瑞玺外立面延续了公建化立面标准，南立面采用的“大面积玻璃+铝板”组合，打造全新“全面屏”质感。加上L型折角设计，不仅增强了采光，更具当代感与美学感，透着满满的质感。
▲置地·瑞玺项目效果图最后，容积率仅为1.8，是主城区近年新低，仅仅规划了小高层和洋房产品，定位为主城区罕见的低密改善楼盘！
需要划重点的是，整个楼栋的排布是半围合式，西侧单线制的布局，和栢悦公馆如出一辙。
▲置地·瑞玺项目效果图这样规划的好处，一是没有了高楼的压迫感，整个园区的采光、风动都会更加舒服和惬意。自然风也能更畅通无阻地穿过整个小区，每个人都能感受被风吹过的夏天。
二是将打造成为一个真正的“社区公园”，大部分楼幢，都是不折不扣的“景观房”。
毫不夸张地说，双限时代，当我们都在习惯“产品已死”，置地·瑞玺又让很多人重燃希望。
NO.3
叁
23年豪华精选，置地·瑞玺是主城改善担纲者！
在安徽地产界，没有人会质疑置地做好产品的能力。
23年来，剑法奇崛的地产老司机--置地，创造了多个爆款改善：从栢景湾、到栢悦公馆、再到滨湖双玺，无论新房还是二手市场，都能拥有较大的话语权。对于很多购房者来说，“跟着置地买”成为可复制的成功逻辑。
▲栢悦公馆实景图在成功的背后，置地有一套自己的逻辑，即“只在城心造标杆”的择址观。一言以蔽之，永远奉“客户”为圭臬。
一方面是置地对市场的精准研判和战略眼光。从庐阳区北一环到政务区天鹅湖畔，再到滨湖环湖CBD板块，背后折射的正是合肥城市中心的迁移与变化。而置地拿地之精准狠，让人叹服。
另一方面，是因为置地在高端市场的产品功力。比如滨湖双玺，这是置地第三代玺系产品的开篇之作，外立面以南向大面积玻璃窗，以“更国际现代、更通透、更多阳光、更亲近自然”的优势，引起市场效仿。
▲滨湖双玺实景图
根据安居客数据，滨湖双玺目前二手房均价约元/㎡，不仅是板块价格最高，而且还高出板块行情价近元/㎡。置地收获的不仅有客户的信任，还有一二手房市场上的高溢价，品质和口碑上佳。
有多少人对着Neowise彗星默默许愿，想回到几年前，买下曾经错过的置地房？
现在，机会来了。
位于合肥主城的置地·瑞玺，是置地第三代TOP“玺”系产品，是年主城改善的绝对担纲者。
作为“产品原创力”的房企，置地从不满足于复刻“畅销品”。得益于“23年豪华精选”的先天优势，并融糅了前作精粹的置地·瑞玺，打造产品更得心应手。
▲置地·瑞玺项目效果图关于置地·瑞玺项目，看点非常多。
1、这是置地23年经验的集大成之作，是升华作品；
2、这是今年合肥主城改善必看的楼盘，为改善家庭提供更智慧的居住场所，更时尚的生活方式；
3、置地的品质兑现能力有目共睹，在未来二手房市场上具有超高“能见度”和定价权，置地·瑞玺的溢价能力值得期待。
NO.4
肆
左手繁华、右手未来，占据主城战略要地！
是的，仅凭产品和品牌，已足以撑起置地·瑞玺的热度，但它偏还要做一个地段也没短板的“全能学霸”。
先来看置地·瑞玺的第一张地段王牌。
置地·瑞玺所在的马鞍山路板块，左手繁华，“触手可及”的各类配套均聚集周边；右手未来，紧邻滨湖区、中央公园板块，正好踩在了城市风口，能享受未来10-20年合肥城市发展红利。
▲置地·瑞玺区位图
这里是政务区、滨湖区、主城区等“三区交界”，既是合肥的几何中心，也是全城的战略要地。加上周边立体交通，合肥南站、地铁1号线（距离秋浦河路站仅约米）、规划地铁6号线、马鞍山路高架、南二环等，可以轻松通达全城。
另外，置地·瑞玺价值跃升的背后，正是城市资源的不断聚集。
项目自建1所24班制幼儿园、街角公园以及社区商业，离周边小学、中学相隔不远；马鞍山路商圈、包河万达等各大商业综合体星罗棋布，从超市、餐饮、购物，到IMAX影院，日常生活完全无虞。
NO.5
伍
结语
如果几年后，回望合肥楼市，做一张最后悔错过楼盘的清单，置地·瑞玺一定在榜。
好在，现在还不需要后悔药，你就可以把它写入todolist。
对于置地来说，第三代TOP“玺”系产品－－置地·瑞玺，是升级之作，更是彰显争夺合肥高端改善市场话语权的实力；而对于购房者来说，置地·瑞玺元/㎡的装修报价，可以说是全合肥改善时代中的一股清流。更重要的是，产品还被赋予了各种闪耀属性：主城地段、高配装修、低密住区......
这不是错觉，但注定是一场“手慢无”的战役。
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