今年上半年，徐州楼市行情进入低谷阶段。新房成交价、成交量下跌，土拍几乎都以底价成交，多个板块地价下跌，市场信心低迷。
今天，徐州楼市联合金刚石数据，发布年上半年徐州市场报告，揭秘8大真相！
重点1、1-6月徐州全市成交了2.22万套新房，对比去年同期大降7成，还在去库存阶段。
重点2、1-6月全市成交均价元/㎡，不含贾汪的主城成交均价1.5万/㎡，对比去年下半年，全市成交价跌元/㎡，主城成交价涨元/㎡。
重点3、上半年徐州市区卖出13块地，其中12块底价成交，东区、新城区、鼓楼高新区地价都降了。
重点4、1-6月房企销售权益榜排名前3分别是：万科（成交金额15.29亿）、美的（成交金额14.86亿）、绿地（9.76亿）；
销售金额前三：新城区绿地淮海国博城（成交金额9.07亿元）、璞樾御珑湖（成交金额6.15亿元）、招商臻园（成交金额5.62亿元）。
1全市新房成交2.22万套
据徐州市房地产信息网显示，今年上半年，徐州住宅项目共领证65次。
总供应面积约万㎡，供应套数约套。成交面积约万㎡，成交套数约套房，供需两端收紧。
对比年上半年成交的万㎡、5.5万套新房，今年上半年直接锐减了70%。
年上半年，不含贾汪的市区，共成交了万㎡，约套房。对比去年同期，下跌了7成。
其中云龙区销售面积占比31%、铜山区面积占比22%，销售占比最小的是鼓楼区。
因为销售流速比较慢，现在徐州市的新房库存量还处于上行阶段。
据克尔瑞数据显示，徐州市区库存面积约万㎡，去化周期14.5个月，全省排第6。
2全市成交价，跌了！
据金刚石数据统计，今年1-6月份，徐州全市新房成交均价是元/㎡，不含贾汪的市区成交均价1.5万/㎡。
对比年下半年，全市成交价跌了元/㎡，市区成交价上涨元/㎡。
今年上半年以来，徐州市区刚需楼盘开盘较少，以房价1.3万/㎡—1.8万/㎡的刚改、改善楼盘为主。
所以，即便不少楼盘降价卖房、优惠卖房，但是因为结构性供应的关系，主城成交价仍在上涨。
不过需要注意的是，临近年中，不少楼盘开始回收优惠，降价最猛的时代已经过去。
3房企销售榜单曝光
第一名卖了24.6亿
1、年1-6月徐州市房企销售流量榜：第一名是美的，成交金额24.61亿！
销售流量榜是指开发项目所有参股房企均可以%将销售额计入自己业绩口径下的金额，无论是否操盘并表，均将销售额%计入，会有大量重复数据。
流量榜排名前5分别是：美的（成交金额24.61亿）、万科（成交金额20.26亿）、绿城（成交金额13.09亿）、招商蛇口（成交金额11.48亿）、绿地（成交金额9.76亿）；
2、年1-6月徐州市房企销售权益榜：第一名万科，成交金额15.29亿！销售权益榜是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，衡量房企的资金运用和投资布局水平。
销售权益榜排名前5分别是：万科（成交金额15.29亿）、美的（成交金额14.86亿）、绿地（9.76亿）、绿城（成交金额6.85亿）、招商蛇口（成交金额6.63亿）；
4上半年徐州楼盘销售排行榜
第一名卖了9.07亿元
年1-6月徐州项目销售金额TOP20榜单
全市销售金额前三甲
第一名：新城区绿地淮海国博城，成交金额9.07亿元，该项目是新城区房价最低的楼盘之一，上半年1.59万/㎡起的精装价格，吸引了不少人。
第二名：新城璞樾御珑湖，成交金额6.15亿元，成交均价2.24万/㎡，该项目位于大龙湖旁，环境很好，上半年小高层的价格也比较疯狂。
第三名：新城区招商臻园，成交金额5.62亿元，成交均价1.72万/㎡，这是新城区的神盘，今年最后一次开盘基本卖光，目前仅剩余1套房在卖，卖完就收官。
各区销售金额第一名
云龙区：半山悦景，成交金额3.87亿元；
新城区：绿地淮海国博城，成交金额9.07亿元；
泉山区：万科淮海隐秀，成交金额3.5亿元；鼓楼区：绿城诚园，成交金额3.22亿元；
铜山区：招商万科山水间，成交金额4.46亿元；
经开区：万锦城，成交金额4.92亿元；
贾汪区：吾悦广场，成交金额2.84亿元；
5卖地13块，总金额约50.46亿
上半年，徐州的土地市场，非常低迷，仅有一次集中挂地，推出了13块地。其中12块地底价成交。
卖地总成交金额约50.46亿元，对比年上半年亿元的卖地金额，大降87%！
上半年土拍中，难见大牌房企身影，参拍房企主要以新盛、徐钢、高新区城投、贾汪国资等地方国企为主。
值得
联系电话：